科莫湖边科莫客涌xingkong官网的渡轮码头早上七点就排起长队。来自德国的退休教师安雅拖着行李箱，准备坐船去贝拉焦，她说自己在三个月前就开始抢酒店房间。

这个场景对科莫来说并不陌生。今年的规模明显不同是湖畔后本当地旅游局的数据显示，2024年夏季入境游客较去年同期增长约23%了，其中美国游客增幅最大。旅游业给科莫带来了实实在在的收入。市中心的商铺租金过去两年上涨了近40%，一家手工丝绸店老板告诉我了，房地人他的店面被一家奢侈品快闪店看里面，对方开出的星空官网价格是他现在租金的三倍。他还在犹豫。隔壁的皮具店已经签了合同价空，准备年底搬去市郊。问题也出在这里。

科莫本地居民正在流失的。根据市政厅的统计，2023年常住人口降至约83000人，比十年前少了将近6000人。

房价是屋游一套能看到湖景的两居室公寓，挂牌价普遍在60万欧元以上。但本地年轻人的平均月薪不过1500到1800欧元。我遇到星空(中国)xingkong·官方网站的一位餐厅服务员马尔科说，他和女朋友已经搬到了南边二十公里外的坎图入背。每天通勤四十分钟。

“我们不是不想住在这儿，是住不起”科莫的困境不是孤例。威尼斯、佛罗伦萨都经历过类似阶段了，正搬这里的特殊之处在于它夹在米兰和苏黎世之间，两个高收入城市的购买力涌入。

米兰的金融从业者把科莫当作周末度假地。苏黎世的投资者则把它视为避险资产。结果是一个奇怪的循环是城市越来越依赖服务业和房地产，制造业岗位却在减少。老工业区的纺织厂改成了公寓，曾经为科莫带来财富的丝绸产业，如今只剩下少数几家还在运营吧？市政官员不是没有意识到问题。新上任的市长提出了一项“居民优先”计划，包括限制短租、增加保障性住房供给。执行起来并不容易。短租平台科莫的房源数量已经超过3000套，其里面是外地业主委托管理。

限制短租意味着要得罪业主和平台，但地方财政又有相当一部分来自旅游税收了。我在市政厅门口碰到一位不愿透露姓名的官员，他说了一句很直接的话。“我们想要游客，我们更想要居民了。问题是两者越来越难兼得”